岐阜県でローコスト住宅を建てようとお客様が相談に訪問したところ、
一部の業者の対応によって悲しい想いをされたとご相談をいただくことがあります。
「お客様を一人の人間ではなく、数字として扱っている」
「ローンが通る見込みが無いと分かれば放置する」
「無理なローンで契約させられ、その後の支払いに困窮している」
など
この記事では、失敗しない岐阜県のローコスト住宅の選び方を紹介しています。
岐阜県でローコスト住宅を選ぶチェックリスト
- 現場の作業員まで情報共有がされているか
- 住宅ローン審査のときに無理や違法行為をしていないか
- お客様が犠牲になる経営になっていないか
- 商品説明や契約に嘘偽りがないか
- 営業担当が経験豊富で親切か
現場の作業員まで、情報共有されているか？
ローコスト住宅メーカーがコストを切り詰めるあまり、現場の作業員をその場しのぎで低賃金で集めているケースがあります。すると、営業の場で交わした約束が現場に引き継がれておらず、質問しても答えが返ってきません。
お客様は、自分の家がどう建てられているのか分からないまま、強い不安を抱えることになります。
十分な経験も知識もなく、報酬にも納得していない作業員が、マニュアルだけを頼りに対応する。この状態で質の高い家を建てるのは、構造的に難しいと言わざるを得ません。実際に、技術の伴わない作業のまま工事が中途半端に放置された、という事例も報告されています。
住宅ローン審査のときに、無理や違法行為をしていないか？
これは、被害が特に深刻になりやすい項目です。
- お客様に明らかに無理のある住宅ローンを組ませる
- 審査の際に違法な行為に手を染めたりする
といった業者が存在し、現に問題となっています。
ローン審査の違法行為について
たとえば、残っている車のローンを隠す、年収を偽って申告する、源泉徴収票や所得証明を改ざんする。
こうした手口でローンを通そうとするのです。
自己破産や家を失うリスクもある
恐ろしいのは、嘘や違法行為でローンを通した場合のリスクです。「通ればいい」と思われるかもしれませんが、不正が発覚すれば銀行からローンを取り消される可能性があります。そうなれば、ローンを組めないまま一括返済を迫られ、最悪の場合は自己破産、家は差し押さえられて競売にかけられる。そんな事態すら起こり得るのです。
お客様が犠牲になる経営になっていないか？
家の価格には、その会社が抱えているコストが、必ずどこかで反映されます。
- 土地を大量に仕入れている
- 建売などの在庫を多く抱えている
- 有名な芸能人を広告に起用している
- 新卒を大量に採用している
- モデルルームをいくつも構えている
- 広告費をかけすぎている
これら自体が悪いわけではありません。問題は、こうしたコストのしわ寄せが、最終的にお客様へ向かうという点です。
たとえば土地や建売の在庫を多く抱えていると、決算期に利益を確保しようと、会社や営業担当が「売り切るための動き」を強めます。モデルルームの維持や新卒採用にも大きな費用がかかるため、その分、お客様の都合ではなく、会社の都合で家を売らなければならない状況が生まれてしまうのです。
商品説明や契約に、嘘偽りがないか？
「事前に聞いていた素材と、まったく違うものが使われていた」そんなトラブルも起きています。
特に断熱材のように、完成してしまえば目に見えなくなる部分で、説明のないまま安価なものに置き換えられているケースは少なくありません。
中には、信じがたい話もあります。営業担当が「仮契約です」と言うので印鑑を押したところ、実はそれが「本契約」だった、という被害です。
家づくりは、お客様にとって人生で何度もない大きな決断です。それを急かしたり、ごまかしたりする時点で、安心できる関係とは言えません。
営業担当が、経験豊富で親切か？
社員を大量に雇い、モデルルームをいくつも構える会社では、どうしても「お客様を効率よくさばく」という発想に傾きがちです。
実際に、お客様を職業や年収でA・B・C・D・Eとランク付けし、年収が相対的に低いと判断したお客様には、経験の浅い新人を担当に付ける——そうした運用がなされていることがあります。そして、住宅ローンがスムーズに通らないと分かった途端、連絡も途絶え、放置されてしまう。
これも、悪意のある個人の問題というより、「一人ひとりに向き合う余裕のない構造」が生む現象です。
結局、「どこに頼むのか」で全てが決まる
大きなコストを抱え、大量の在庫を持ち、たくさんの社員を抱えている——そういう会社は、どうしてもお客様の都合ではなく、会社の都合で家を売らなければならなくなります。それは個々の営業担当が悪いというより、そう動かざるを得ない構造に置かれているのです。
不安にさせるような話が続いてしまいましたが、最後にお伝えしたいことがあります。 岐阜県内にも、本当に良い家を、適正な価格で誠実に届けているローコスト住宅メーカーは、確かに存在します。
安さの裏で泣く人がいる一方で、安くても満足のいくマイホームを手に入れ、その後の暮らしを幸せに送っている方も、同じだけいるのです。その分かれ道は、ここまで挙げてきた視点で、依頼先を見極められたかどうかにあります。
マイホームと、その先に続く暮らしを守るために——「どこに頼むのか」は、どうか慎重に判断してください。
私たちSUNSHOW夢ハウスが、大切にしていること
私たちSUNSHOW夢ハウス（三承工業）は、岐阜県に密着して「安くて質の良い家」を建てているローコスト住宅メーカーです。「すべての人にマイホームを」という代表の想いから生まれた住まいで、経験と知識の豊富な担当者が必ず対応します。現場で作業するのも、私たちの理念に賛同した職人集団です。
SUNSHOW夢ハウスの事例：岐阜市
全国の工務店との共同仕入れによって良い資材を安く調達できるため、費用を抑えながら質の良い家を建てられます。何より、「パート勤務」「派遣社員」であることを理由に他社で断られてしまった方が、私たちのもとで住宅ローンを通過された実績が多数あります。一人ひとりに根気強く向き合う姿勢を、多くのお客様に喜んでいただいてきました。
SUNSHOW夢ハウスの強み
ここまでお伝えしてきた「選び方」の視点と、私たちの家づくりを照らし合わせてみてください。
- 現場の作業員まで方針や理念が浸透している — 作業員は全員が私たちの人間で、代表の想いを理解しています
- 住宅ローン審査で、お客様の状況を隠さず、むしろ生かす — 不正に頼るのではなく、勤続年数や働き方を正しく評価してもらう道を一緒に探ります
- 無理なコストを割かない、お客様に無理に売らなくてもよい経営 — 余計な在庫や広告費のしわ寄せをお客様に向けません
- 断熱や基礎工事など、見えないところにも質の良いものを使う — べた基礎、徹底した断熱、地盤調査の報告書まで、きちんとお見せします
- すべての営業担当が知識豊富で、根気強く対応してくれる — 経験の浅い新人任せにせず、最後まで親身に向き合います
※他社で断られた方でも、ローン審査が通るまで根気強く対応しています。
私たちの代表は、幼少期にひとり親であることを理由に、賃貸さえ借りることができなかったという悔しい想いをしてきました。だからこそ、「家を持ちたい」というお客様の気持ちを、同じ目線で理解しています。
他社で断られてしまった方も、私たちのもとでは住宅ローンを通過されています。一人ひとりに丁寧に、根気強く対応していますので、まずは安心してご相談ください。
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岐阜・岐阜近郊で家づくりをお考えの方へ
他社で断られた方の多くがSUNSHOW夢ハウスでマイホームを建てています。
無料相談で「ローンが通るのか？」「現在のローンが通らない原因分析」「解決策のご提案」を行っています。
「マイホームを持つためのお悩み」をお気軽にお聞かせください（折り返しご連絡いたします）
